江华一方滨江悦二期，开发商违规零首付套路售房，现金垫资首付，承诺半年退房退贷，开发商跑路烂尾，恳请协调退房剥离贷款。本人是江华一方·滨江悦二期18栋购房业主，反映永州市富江实业发展有限公司违规销售、销售欺诈问题。

当年我年纪小不懂房产法规，开发商推出违规零首付购房方案：开发商拿出现金，交由熟人周转后转账到我的银行卡，作为购房首付款。销售宣传：5000元定房返利3万元，口头承诺半年内可以办理退房、解除银行按揭贷款。我轻信宣传，签订购房合同并办理银行贷款。

签约之后开发商完全没有兑现半年退房退贷的承诺，后续资金链断裂跑路，项目彻底停工，楼栋至今没有动工，属于空气楼，房屋根本无法交付。

我不想要这套房子，只希望能够退房、解除按揭贷款。现在贷款挂在我个人名下，已经断供20个月，罚息持续增加，随时面临银行起诉，严重影响我的生活。开发商垫资首付属于国家明令禁止的违规售房行为，以可退房消贷作为诱饵诱导年轻人购房，存在明显销售欺诈。

诉求：解除购房合同、同步剥离我的银行按揭贷款，不再由我承担这笔贷款债务，让我回归正常安稳生活。