一、2026年9月11日（星期五），我与润和学府签订认购协议书，并向润和学府（润泽书苑）预售资金监管账户支付3万元定金（有凭证为证）。

二、2026年9月12日（星期六），我通过微信（有聊天记录为证）才得知，项目销售人员是按30年贷款年限计算出5300元的月供。我夫妻二人年龄分别为42岁和48岁，基于常识误以为贷款最长年限为20年。若办理30年贷款，到期时我们已分别为72岁、78岁，根本不具备还款能力；若改为20年贷款，月供会相应增加，我们当前也无力承担还款压力；若通过提高首付比例降低月供，我们作为普通打工者，实在拿不出更多资金。

三、此外，双方签订的《认购协议书》第二条第2款“付款方式”处为空白，未勾选任何付款方式（有凭证为证）。

如果不是销售人员隐瞒、误导我们，根本不会发生此次退定金的事情。

目前双方就首付比例、贷款银行、按揭年限等核心条款自始未达成合意，且无法协商一致，导致正式《商品房买卖合同》不能订立，这种在被隐瞒误导情况下缴纳的3万元定金能否退还给我们？