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第一，长沙市望城区望府路朗诗麓岛17、18栋业主，在开发商违约数年后，才于2024年5月艰难收房。如今收房已过去一段时间，不动产权证却一直拖延未办。不少业主曾集体到望城区政府信访，但问题没有得到解决，有工作人员只是召集相关人员到场，告知业主“有房子住就不错了”。社区、望城区政府和开发商多次给出的回复均是：开发商无力支付分包商款项，分包商不配合提交办证资料。各方相互推诿，办证事宜遥遥无期，官方答复的核心始终是“有房子住就不错了，资料齐全肯定第一时间配合办证”。

第二，小区房屋实测面积与销售宣传面积存在较大差距：90余平方米的房屋面积差达3平方米，120平方米的大户型面积差更是达到7平方米，此前已下证的15、16栋数百上千户业主均可证实这一情况。目前开发商消极应对，还存在资产转移行为，始终没有向业主退还面积差款项、支付相应赔付。

诉求：

1.请住建部门立即约谈开发商、施工总包单位，责令双方协商解决问题，限期移交全部竣工备案资料，尽快完成楼盘初始登记；同时监管本小区商品房预售监管资金，确保资金优先用于结清工程款、完善办证相关材料；

2.依法查处开发商逾期交房、逾期办证两项违规行为，出具整改通知书，向业主明确、具体地公示办证完成的时间节点；

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