合同主要约定了具体日期2023年9月30日,附件又约定了720天。实际情况,全款付完款就一并交办证费用。22年12月30日就交房了,到了2024年8月12日,我又自己二次缴费才办理下房产证。中间多次催促开发商,也一直不给办理。经过向12345(这个在12345电话平台有政府反馈,只有录音)政府反馈,才得知,开发商欠了政府办证的费用,实际上费用我已经给了开发,后面政府开了口,让自费再交一次,才能办理。同期有业主到今年9月才自费办理下证。。。对于这个情况可以起诉开发商未按约定办理房产证吗?是否会有违约时间上的争议?