本人是长沙县㮾梨街道东方美地14栋房业主，从2019年购房开始，从未收到开发商书面交房通知，现在面临问题：

1、物业公司催缴物业费2万多元；

2、开发商联系不上（售楼部无人、原售楼电话空号、工商注册电话无人接听等），无法收房；

经过与物业管家微信线上沟通，对方称开发商邮寄交房通知书，实际发过来邮寄单据：（1）快递没有我的本人签收记录，仅一张寄件面单，不能证明邮件已经送达我手上；（2）单据上预留的收件电话号码是错误的，填写的联系手机号，和购房合同登记本人号码不一致，属于开发商录入填写错误。开发商邮寄时填写号码有误，导致投递过程中无法联系到我，责任不在我本人。

因电话号码填写错误，快递投递时无法联系我，我自始至终没有收到交房通知书，不存在本人更换手机号未报备、拒收邮件的情形，投递失败责任归开发商。

依据《湖南省物业服务收费管理办法》相关规定，房屋未完成有效交付，交付之前物业费应当由开发商承担，物业不应当向我方催收2019年至今的前期物业费。

诉求：

1、房屋未完成有效交付，交付之前物业费应当由开发商承担，属于开发商责任，不能转嫁给业主。由开发商与物业结清前期100%费用，完成之后我再办理交房手续。

2、责令物业停止历史物业费催收；

3、督促开发商重新履行合法交房通知，配合业主进行交房流程，业主预约上门验房后，开发商对房屋质量缺陷完成整改。