本人几年前购入永兴县金城国际-1-117商铺,现商铺后墙与小区土坡公共楼梯密切接触的结构墙位置,条形地基结构基础上出现明显的通长裂缝,每到下雨天,室外公共楼梯平台的雨水便通过裂缝渗入商铺内(详见后附图片及视频资料)。
本人多次请求代表开发商的商业管理公司进行维修,但却遭多次推诿,最后直接说过了2年防水保修期,需要业主自己负责维修。
本人也熟悉工程行业,现在墙面能看看到实实在的混凝土水平裂缝,裂缝位置就是出水位置,这种情况属于房屋主体性结构质量缺陷,这种结构性渗水是不受5年防水保修约束,按国家法规这种情况是按主体结构设计年限一起永久保修的。
现请求相关主管单位领导出面督促开发商按国家规定规范进行保修,修复相应位置结构裂缝及确保稳定,并从室外楼梯平台做防水处理,从源头堵绝雨水渗入,非常感谢。