郴州市碧桂园翘楚棠停工摆烂，不复工，不复产！我们老百姓半辈子辛辛苦苦挣的几个钱，好不容易买了这么一套房子，有的是为了有一套属于自己的家，有的是为了结婚，有的是为了小孩子读书，高高兴兴掏空积蓄买房，如今碧桂园翘楚棠停工摆烂，交房遥遥无期，让我们没有一点保障，心里万分着急！！

2024-05-06 10:53:37

本人于2021年9月12日向娄底市兴峰房地产开发有限公司开发的“碧桂园天麓”项目购买商品房一套，双方签订《商品房买卖合同》，本人向中国建设银行娄底市分行办理的按揭贷款。根据《商品房买卖合同》约定，应于2024年2月29日进行精装标准交房。

该楼盘2023年8月份停工，在娄底市保交楼专班介入楼盘管理之下，于2023年11月启动复工，复工以后一直处于表演式施工状态。合同约定交房日期已过，兴峰公司向本人发出《不可抗力告知书》，对于交房日期无任何承诺。时至今日，该商品房连毛坯状态都尚未达到，兴峰公司项目负责人称该楼盘到达到交房标准的资金缺口为6600万元。

楼盘业主委托10栋业主刘雄汉以个人名义，对中国银行娄底分行、中国建设银行娄底分行的违法违规行为向国家金融监督管理总局娄底监管分局进行了实名 举报。根据国家金融监督管理总局娄底监管分局调查并出具的《举报事项调查意见书》认定：1、中国银行娄底分行、中国建设银行娄底市分行在办理“碧桂园天麓”项目住房按揭贷款过程中，存在在主体结构未封顶的情况下向该购房人发放住房按揭贷款的情形。2、中国银行娄底分行、中国建设银行娄底市分行在办理“碧桂园天麓”项目住房按揭贷款过程中，存在部分按揭贷款资金未直接存入监管账户的情形。

娄底市兴峰房地产开发有限公司作为开发商，有履行合同按期交房的义务；银行作为资金监管机构，有依法依规对楼盘监管资金进行管理的职责，现由于银行的违法违规行为，导致售房资金未能全部进入监管账户，且被开发商套用挪用，致使楼盘建设出现重大资金缺口，造成楼盘停工并无法实现按合同交房。根据《中华人民共和国合同法》和《消费者权益保护法》的相关规定，本人提出以下诉求：

1、娄底市兴峰房地产开发有限公司作为开发商负有主体责任，必须寻找和保障资金来源，根据《商品房买卖合同》尽快实现交楼，对延期交房所造成的损失予以赔偿。

2、中国建设银行娄底市分行违法违规操作导致售楼部资金未入监管账户，应办理本人停息停贷，停贷过程中不收取任何利息和手续费，直至交房为止。

3、住建局作为监管资金监管与审批单位，违法违规操作导致监管资金被抽逃和套用挪用，请求公安经侦介入调查并追回售楼资金。

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